10 идей, как не работать и получать пассивный доход

Приобрести квартиру на этапе строительства с последующей продажей

Разница в цене квартиры на стадии «котлована» и в момент ввода в эксплуатацию составляет от 15 до 30%. Например, квартиру можно купить за 3 млн рублей, а через пару лет после сдачи дома – продать за 3,5 млн. При этом важно найти надежного застройщика, чтобы вместо квартиры не заработать статус «обманутого» дольщика.

Сдавать квартиру в аренду

Здесь есть три возможных варианта:

• Сдавать квартиру в долгосрочную аренду. Это источник стабильного и достаточно высокого дохода.
• Сдавать квартиру посуточно.
• Сдавать квартиру как коммерческую недвижимость. Жилье, находящееся на первом этаже дома, можно превратить в небольшой магазин, салон или офис.

У этого способа получения пассивного дохода есть свои плюсы и минусы. С одной стороны, за год можно заработать от 4 до 6 процентов стоимости квартиры. С другой – нужно будет хотя бы по минимуму вложиться в мебель и ремонт. К тому же необходимо платить налоги. Хотя, если оформиться самозанятым, то всего 4% от полученного дохода.

Сдавать комнату

Если вы живете один (одна) в двух или трехкомнатной квартире, то такой вариант будет для вас очень выгодным пассивным доходом, если, конечно, вы готовы делить жилье с другим человеком. Во-первых, вы будете ежемесячно получать деньги от нанимателя. Во-вторых, станете делить расходы на коммуналку со съемщиком, тем самым получая дополнительную выгоду.

Сдавать автомобиль в аренду

В интернете можно найти массу примеров, как люди сдавали свои личные автомобили в аренду. Даже, если они много на этом и не заработали, зато смогли окупить транспортный налог, ОСАГО, ТО и мелкий ремонт.

В Москве, например, есть специальный сервис, позволяющий любому человеку сдать свой автомобиль в аренду другим людям. Муниципалитет здесь выступает посредником между тем, кто хочет сдать авто в аренду и арендатором.

Оформить кешбэк

Проведение интернет-покупок через специальные кешбэк-сервисы, оформление банковских карт с возможностью возврата процентов от суммы покупок. Возможно такой доход будет небольшим, но зачем упускать лишнюю выгоду?

Монетизировать хобби

Всегда можно продвинуть в массы свое увлечение, которое приносит хороший результат, и попробовать выставить свои работы в соцсетях или на маркет-площадках. Но стоит помнить, как только вы начнете делать вещи для продажи, пассивный доход превратится в активный.

Открыть вклад в банке

Если вы хотите получать небольшую прибыль ежемесячно, то вам подойдет накопительный счет с возможностью снимать проценты каждый месяц.

Если вы хотите получать большую сумму, то выбирайте депозит с капитализацией (в этом случае проценты ежемесячно суммируются с основным вкладом) и с возможностью получать деньги раз в квартал, полгода или год.

Записать вебинар

Если вы специалист в какой-то сфере, то запишите видеокурс на сайт и сделайте к нему платный доступ. Вот пара примеров таких сайтов info-hit.ru и getcourse.ru.

Вложиться в дивидендные акции

С ценных бумаг можно ежемесячно получать дивиденды, но для этого нужно их правильно выбирать.Стоит остановиться на привилегированных акциях, так как дивиденды выплачиваются всегда. Выбирать также нужно перспективные компании, прибыль, а значит и дивиденды, которых постоянно растут. 

Вложиться в ПИФ

В паевом инвестиционном фонде инвестор доверяет специалистам компании свои деньги, а те делают все возможное, чтобы приумножить вложения. Правда, чтобы воспользоваться таким вариантом, вам понадобится капитал в размере от 2,5 тысяч долларов. Тем не менее, это самая простая и не требующая специальных знаний стратегия получения пассивного дохода для начинающих вкладчиков капитала. Минус – то, что доходность по ПИФам не гарантируется.